■ 한집 세대분리 조건 확인하기주택을 보유하거나 청약, 세금, 대출을 준비하는 과정에서 자주 등장하는 개념이 바로 ‘세대분리’입니다. 특히 부모와 자녀가 한 집에 거주하고 있는 경우, 또는 동일 주소지에서 가족이 함께 생활하는 경우라면 세대분리 가능 여부에 따라 주택 수 판단, 청약 자격, 세금 부담이 크게 달라질 수 있습니다.□ 세대분리란 무엇을 의미할까세대분리란 주민등록상 한 주소지에 거주하더라도 서로 다른 ‘세대’로 인정받는 것을 의미합니다. 세대는 단순히 가족 관계가 아니라, 생계를 같이하는 단위를 기준으로 판단됩니다. 따라서 부모와 자녀, 형제자매 관계라 하더라도 일정 조건을 충족하면 같은 집에 살면서도 세대분리가 가능합니다.세대분리는 주민등록상 세대 분리와 부동산·세법상 세대 판단이 함께 작용..
■ 용인 남사 삼성 반도체 아파트 힐스테이트 용인 마크밸리 상담경기도 용인시 처인구 남사읍 아곡리 일대에서 큰 관심을 받고 있는 신축 분양 아파트가 있습니다. 바로 힐스테이트 용인 마크밸리입니다. 이 단지는 삼성 반도체 국가산업단지 및 용인 첨단 반도체 클러스터와 가까운 입지에 있어 실거주자뿐 아니라 투자자들의 관심이 높아지고 있는 단지입니다. 이번 글에서는 힐스테이트 용인 마크밸리의 기본 정보와 함께 분양 상담 방법을 2026년 기준으로 자세히 설명해 드립니다.□ 힐스테이트 용인 마크밸리 기본 정보힐스테이트 용인 마크밸리는 경기도 용인시 처인구 남사읍 아곡리 705번지 일원에 들어서는 신축 아파트입니다. 이 단지는 총 7개 동으로 구성되며 지하 2층에서 지상 27층 규모, 세대수는 660세대로 계획되어..
■ 청주 흥덕구 신축 분양 아파트 두산위브더제니스 알아보기청주시 흥덕구 일대는 원도심 생활 인프라와 주변 산업단지 접근성이 좋아 새로운 주거 단지에 대한 관심이 높은 지역입니다. 특히 재건축을 통해 조성되는 신축 아파트인 두산위브더제니스 청주 센트럴파크는 흥덕구 신봉동에 위치한 대규모 아파트 공급 프로젝트로, 실수요자뿐 아니라 투자자들에게까지 주목받고 있습니다.두산위브더제니스 청주 센트럴파크는 기존 운천주공아파트 재건축 정비사업으로 추진된 사업입니다. 이 단지는 총 1,618세대로 구성되어 있으며, 그 중 약 705세대가 일반 분양 물량으로 공급되어 많은 이들이 청약을 진행했습니다. 전용면적 구성은 59㎡부터 최대 114㎡까지 다양하게 설계되어 있어 1인 가구부터 4인 이상 가족까지 다양한 주거 수요를 ..
■ 청주 미분양 아파트 두산위브더제니스 센트럴파크 알아보기2025년 하반기 청주시 흥덕구 신봉동에서 분양한 대규모 브랜드 아파트인 두산위브더제니스 청주 센트럴파크는 원래 높은 관심을 받았지만, 일부 공급 물량이 완전히 소진되지 않아 미분양 상태로 남아 있는 단지가 되었습니다. 이 단지는 운천주공아파트 재건축 정비사업을 통해 조성된 총 1,618세대 규모의 대단지로, 일반분양 물량이 705세대에 달했으며 입주 예정은 2029년 2월입니다. 최근까지 일부 잔여 세대가 남아 모델하우스에서 선착순 계약으로 진행되고 있습니다.□ 현재 잔여 세대 계약 방식두산위브더제니스 청주 센트럴파크는 현재 모델하우스 방문자를 대상으로 일부 잔여 세대에 대해 특별한 조건으로 계약이 진행되고 있습니다. 일반 청약과 달리 청약통장이..
두산위브더제니스 청주센트럴파크 견본주택 방문 방법에 대한 궁금증을 표현하는 분들이 많아지고 있습니다. 두산위브더제니스 청주 센트럴파크는 청주시 흥덕구 신봉동 일대에 들어서는 대규모 아파트 단지로, 모델하우스(견본주택) 방문이 반드시 예약제로 운영됩니다. 사전 예약 없이 방문하면 대기 시간이 길어지거나 관람이 제한될 수 있으므로 기본적인 절차와 준비 방법을 이해하고 방문하는 것이 중요합니다.■ 두산위브더제니스 청주센트럴파크 견본주택 방문방법두산위브더제니스 청주 센트럴파크 견본주택 방문방법에 대해 알아봅니다. 두산위브더제니스 청주 센트럴 모델하우스 방문 예약네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.form.naver.com□ 견본주택 사전예약의 필요성현재 대부분의 모델하우스는 코로나19 이후로 감염 예방과 쾌적..
두산위브더제니스청주센트럴파크 분양정보가 부동산 시장의 높은 관심을 받고 있습니다. 이 단지는 청주의 대표 재건축 사업 중 하나인 운천주공 주택재건축정비사업을 통해 공급되는 브랜드 대단지이며, 최근 청주 내 여러 정비사업과 맞물려 수요자들의 기대감이 커지고 있습니다. 이 글에서는 두산위브더제니스 청주 센트럴파크의 분양 정보, 공급 규모, 청약 일정, 평면 구성, 입지 특성 등을 자세히 정리했습니다.■ 두산위브더제니스청주센트럴파크 운천주공 분양정보두산위브더제니스청주센트럴파크 운천주공에 대한 분양정보를 알아봅시다 두산위브더제니스 청주 센트럴 모델하우스 방문 예약네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.form.naver.com□ 사업 개요 및 공급 규모두산위브더제니스 청주 센트럴파크는 충북 청주시 흥덕구 신봉동 ..
최근 생애최초 특별공급 청약 조건을 확인하는 분들이 많아지고 있습니다. 일반 1순위나 가점 중심의 경쟁보다 상대적으로 당첨 확률이 높고, 특히 청약 통장 가점이 낮은 2030 세대나 실수요자들에게 주는 혜택이 크기 때문에 많은 관심을 받고 있습니다. 하지만 생애최초 특공이라고 해서 아무나 신청할 수 있는 것은 아닙니다. 여러 가지 필수 조건을 정확하게 충족해야만 신청 자격을 얻을 수 있습니다.■ 생애최초 특별공급 청약 조건 확인하기생애최초 특별공급 청약 조건을 알아봅니다□ 생애최초 특별공급의 기본 개념생애최초 특별공급은 말 그대로, 본인 또는 세대 구성원이 과거에 주택을 소유한 적이 없는 사람을 대상으로 주택을 분양할 때 특별 물량을 우선 공급하는 제도입니다. 이 제도는 특히 내 집 마련의 기회가 상대적..
전세나 월세로 이사를 하게 되면 가장 먼저 챙겨야 할 행정 절차로 전입신고 확정일자신고를 떠올리게 됩니다. 이 두 가지는 단순한 신고 절차가 아니라, 임차인의 보증금을 보호받기 위한 핵심적인 장치이기 때문에 정확한 개념과 신고 방법을 이해하는 것이 매우 중요합니다. 이번 글에서는 전입신고와 확정일자가 무엇인지, 왜 반드시 해야 하는지, 그리고 실제로 어떻게 진행되는지까지 차분하게 정리해 드리겠습니다.■ 전입신고 확정일자신고 알아보기전입신고 확정일자신고에 대해 알아봅니다□ 전입신고란 무엇일까전입신고는 새로운 주소지로 거주지를 옮겼다는 사실을 행정기관에 공식적으로 알리는 절차입니다. 주민등록법에 따라 이사 후 일정 기간 내에 신고해야 하며, 이를 통해 주민등록상 주소가 변경됩니다. 전입신고는 단순히 주소를 ..
최근 청주센텀푸르지오자이 아파트의 분양가 및 공급정보에 대한 궁금증을 갖고 계신 분들이 많아지고 있습니다. 특색있는 1군 브랜드 푸르지오와 자이의 협력 아파트인 점에서도 차별화가 있으며 재개발과 CTX 등의 개발 호재를 안고, 비교적 합리적인 분양가를 지니고 있는 아파트로 청주 내에서 큰 관심을 받고 있습니다.■ 청주센텀푸르지오자이 아파트 분양가 및 공급정보청주센텀푸르지오자이 아파트의 분양가와 공급정보를 알아봅니다.□ 청주센텀푸르지오자이 아파트 분양가청주센텀푸르지오자이 아파트의 분양가는 주변 분양아파트 시세 대비 합리적인 모습을 보이고 있어 큰 이점을 가지고 있다고 말씀드렸는데요, 25평부터 45평까지 다양한 평수대로 형성되어 있어 자금이 된다는 가정하에 취향껏 골라 가져갈 수 있는 줍줍아파트입니다.분양..
최근 도심 재개발 재건축이 활발해지면서, 기존에 세입자로 살고 있던 주민 분들 사이에서 우리도 보상금 받을 수 있을까? 하는 질문이 많아지고 있습니다. 재건축시 세입자의 입장이라면 보상금을 어떻게 받을 수 있는지, 얼마나 받을 수 있는지 궁금하실 겁니다.■ 재건축시 세입자 보상금 확인하기재개발 또는 재건축 사업 구역 안에 세입자로 살고 있다면 무조건은 아니지만 보상금 대상이 될 가능성이 충분합니다. 사업이 진행된 지역에서는 단지 집주인만 아니라, 세입자나 상가 영업자에게도 이주 및 손실 보상을 한다는 것이 원칙이에요. 다만 모두에게”가 아니라, 몇 가지 요건을 만족해야만 합니다.□ 세입자가 받을 수 있는 보상 항목들세입자에게 지급될 수 있는 보상은 크게 다음과 같은 항목으로 나뉘어요주거이전비, 이사비 (..
■ 아파트 저층 장단점 알아보기아파트를 선택할 때 층수는 매우 중요한 기준입니다. 특히 저층 아파트는 가격적인 장점과 생활 편의성 때문에 많은 실수요자들이 관심을 가지는데요. 하지만 장점과 단점이 명확하게 존재하기 때문에 어떤 점을 우선할지에 따라 만족도가 크게 달라질 수 있습니다. 오늘은 실제 사례와 시장 흐름을 기반으로 저층 아파트의 특징을 정리해보겠습니다.□ 저층 아파트의 장점가격 경쟁력일반적으로 1층~4층 정도의 저층 세대는 중층과 고층에 비해 매매가와 전세가가 낮게 형성되는 경우가 많습니다. 조망, 프라이버시, 일조량 등의 불리함이 가격에 반영되기 때문입니다. 예산이 한정된 실수요자, 전세 수요자, 또는 가성비를 중시하는 분들에게는 매우 현실적인 선택지가 될 수 있습니다.이동과 생활 편의성이 매..
최근 청주 미분양 줍줍 신축아파트가 하나씩 생겨나고 있습니다. 청주의 미분양 매물이 매우 드물었지만 시기상 현재 청주에도 미분양은 피할 수 없을 것이라는 전망이 나오는 가운데, 큰 주목을 끌고 있는 미분양 단지 두 곳이 생겨나고 있습니다.■ 청주 미분양 줍줍 신축 아파트 확인하기청주 내에서는 산업단지 증설과, 산업단지 신설 계획가 맞물리며 다양한 도심의 재개발 사업과 재건축 사업이 연달아 나오며 신축 아파트 공급이 진행되고 있습니다. 그중에서도 청주 서원구 사직동 부근의 재개발 아파트가 매우 큰 주목을 받고 있습니다. 재개발 첫번째로 진입하는 아파트는 청주 힐스테이트 어울림 아파트가 첫 선두주자로 나서게 되었으며 완판까지 이어지게 되었습니다. 이후 두번째부터 더욱 주목할만한 신축 아파트가 생겨나고 있습니..
■ 청주푸르지오자이 분양가 및 입지환경 알아보기“청주푸르지오자이”라는 키워드로 검색해도 실제로 공급되는 단지는 청주 센텀 푸르지오자이입니다. 이 단지가 갖는 분양가 구조와 입지환경을 중심으로, 향후 주거 선택이나 투자 판단에 참고가 될 만한 정보를 정리해 보겠습니다. 청주센텀푸르지오자이 공식 상담 예약하기네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.form.naver.com□ 분양가 안내 (청주 센텀 푸르지오자이)아래는 공개된 분양가 정보를 정리한 표입니다. 실제 계약 시점이나 동/층/평형별로 가감될 수 있으므로 모집공고문이나 시행사 안내 자료를 반드시 참고하세요.59A 타입: 약 3억대59B 타입: 약 3억대84A 타입: 약 4억대84B 타입: 약 4억대84C 타입: 약 4억대84D 타입: 약 4억대99A 타..
■ 청주 2028년 입주 신축 아파트 분양 매물2028년 입주 예정인 청주 신축 아파트 분양 매물들이 부동산 시장의 주요 이목을 끌고 있습니다. 그중에서도 원도심 재개발 중심 지역에 위치한 단지가 특히 주목받고 있으며, 청주 센텀푸르지오자이 단지는 그 대표적인 사례로 많은 관심을 받고 있습니다.□ 청주센텀푸르지오자이 사업개요 및 규모청주센텀푸르지오자이는 충청북도 청주시 서원구 사직동 247-1번지 일대, 사직1구역 재개발 구역 내에 조성되는 브랜드 대단지 아파트입니다. 단지는 지하 2층부터 지상 최고 29층까지 건축될 예정이며, 동수는 22개 동으로 안내되고 있습니다. 전체 세대수는 2,271세대이며, 이 가운데 1,538세대가 일반분양 물량으로 배정되어 있습니다. 청주센텀푸르지오자이 공식 상담 예약하기..
■ 청주센텀푸르지오자이 모델하우스 아파트 분양 정보청주센텀푸르지오자이 단지의 모델하우스는 사직동 일대에 마련되어 있으며, 방문 예약제로 운영되고 있습니다. 전화나 온라인 예약을 통해 방문 일정을 조정할 수 있으며, 모델하우스 내부에는 견본 유닛과 단지 배치도, 평면도, 커뮤니티 시설 모형 등이 전시되어 있어 예비 청약자들이 실거주 조건을 직접 확인할 수 있도록 구성되어 있습니다.□ 모델하우스 위치 및 안내모델하우스의 정확한 주소는 사직동 일대이며, 일반적으로 청주시 서원구 사직동 내부 접근이 편리한 지점에 배치되어 있습니다. 모델하우스는 대중교통 및 차량 접근이 모두 가능하며, 방문자 주차 공간도 확보되어 있습니다. 방문하실 경우 예약을 통해 사전 안내를 받으시는 것이 좋습니다. 해당 현장과 모델하우스가..
오늘은 청주 서원구 신축 아파트분양 센텀푸르지오 자이 아파트에 대해서 알아보겠습니다. 해당 아파트는 청주 서원구 내에서 재개발로 주목받고 있는 사직동에 들어서게 되는 대형아파트 단지입니다. 푸르지오와 자이 1군 브랜드가 손을 잡아 컨소시엄으로 시공되는 대표적인 아파트입니다.■ 청주 서원구 신축 아파트 분양 센텀 푸르지오자이청주시 서원구, 특히 사직동 일대는 최근 재개발 중심 주거 정비가 활발하게 이루어지고 있습니다. 구도심 노후 주택지를 신축 브랜드 단지로 전환하는 사업들이 본격화되면서 서원구 신축 아파트 분양 물량이 눈에 띄게 증가하고 있습니다. 그중에서도 대표적인 단지가 청주 센텀 푸르지오자이입니다. 청주센텀푸르지오자이 공식 상담 예약하기네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.form.naver.com..
■ 청주 초품아 신축 아파트 분양 매매 알아보기요즘 청주 분양 시장에서 주목받는 키워드 중 하나가 초품아입니다. 초품아란 초등학교를 아파트 단지가 감싸거나 인접해 도보로 안전하게 통학 가능한 단지를 뜻하며, 학부모 수요가 강한 핵심 조건 중 하나입니다. 이 글에서는 양옆에 초등학교를 품은 단지 사례와 더불어, 청주 센텀푸르지오자이 단지의 사업개요와 주요 특징을 중심으로 분양 및 매매 포인트를 정리해 드리겠습니다.□ 초품아 아파트의 특징과 가치초품아 단지는 단순히 초등학교 ‘근처’가 아닌, 단지와 학교가 바로 연결되거나 횡단보도 없이 이동 가능한 구조를 갖춘 경우가 많습니다. 이로 인해 안전 통학, 부동산 가격 방어력, 입지 프리미엄 유지 등이 기대되며, 분양 시장에서도 경쟁력이 매우 높습니다.실제로 20..
■ 청주 사직동 분양 아파트 푸르지오자이 안내청주는 충청권 핵심 도시로 꾸준히 성장하면서 전국적으로 주목받는 부동산 시장 중 하나로 자리잡고 있습니다. 특히 도심과 가까운 지역인 사직동은 오랜 생활 인프라를 기반으로 신축 아파트 분양이 활발히 이뤄지고 있는 곳입니다. 전통적인 구도심의 장점과 더불어 도시재생 및 주거환경 개선이 이루어지고 있어 사직동은 새로운 주거 중심지로 도약하고 있습니다. 청주센텀푸르지오자이 공식 상담 예약하기네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.form.naver.com위 링크를 통해 간단한 방문예약을 진핼 할 수 있습니다.청주 사직1구역 재개발을 통해 공급되는 청주센텀푸르지오자이는 청주 도심 핵심 입지에서 만날 수 있는 대규모 브랜드 아파트 단지입니다. 총 세대수는 2271세대로 ..
최근 청주라는 도시의 대장으로 불릴 아파트, 청주센텀푸르지오자이 신축 아파트 분양 안내 정보가 쏟아지고 있습니다. 그도 그럴 것이 최근 청주라는 도시는 전국적으로 많은 호재와 살기좋은 도시로 주목을 받고 있으며 세종시의 대체 주거지, 고용 호재와 산업단지 호재, 교통 인프라와 청주 국제공항 등의 대규모 호재 등이 겹쳐지는 동안 많은 수요가 쌓이고 있던 것입니다. 무엇보다, 청주라는 도시는 아직 합리적인 분양가를 유지하고 있어 그 관심도에 더욱더 힘을 가하고 있습니다. 오늘은 청주센텀푸르지오자이 신축 아파트 분양에 대해 글을 작성해 보도록 하겠습니다. 청주센텀푸르지오자이 공식 상담 예약하기네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.form.naver.com청주센텀푸르지오자이 공식 상담 방문 예약 시 해당 아파트..
■ 일시적 1가구 2주택 기간 알아보기부동산 거래에서 가장 많이 혼동되는 개념 중 하나가 바로 일시적 1가구 2주택입니다. 이는 기존 주택을 보유한 상태에서 새로운 주택을 취득했더라도, 일정 기간 안에 기존 주택을 처분하면 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있도록 한 제도입니다.□ 일시적 1가구 2주택이란?1세대가 이미 주택을 보유한 상태에서 새로운 주택을 추가로 취득했을 경우, 일정 요건을 충족하면 일시적으로 2주택을 보유할 수 있습니다. 이 제도를 활용하면 기존 주택 매도 시 양도세 비과세 혜택을 유지할 수 있습니다.□ 기간 요건2025년 현재, 국세청 기준으로 적용되는 기간 요건은 다음과 같습니다.기본 원칙: 신규 주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 종전 주택을 양도해야 함조정대상지역 내 주택 → ..
■ 부동산 양도세란?부동산 양도세(양도소득세)는 개인이 토지, 건물, 주택 등 부동산 자산을 양도하여 양도차익이 발생했을 때 부과되는 세금입니다. 조세특례, 비과세 요건, 세율 등이 법령에 따라 다양하게 적용됩니다.□ 신고의 종류 및 기한구분설명신고 기한예정신고·납부부동산을 양도한 경우, 양도일이 속하는 달 말일부터 2개월 이내에 신고·납부양도일이 속하는 달 말일부터 2개월 이내확정신고·납부연도 중 2건 이상 양도 시 다음 해 5월에 확정신고 필요다음 해 5월 1일 ~ 5월 31일예외예정신고를 이미 했고 단일 건만 있을 경우 확정신고 면제 가능□ 신고 대상 및 비과세, 감면 요건과세 대상: 주택, 토지, 건물, 조합원 입주권, 분양권 등비과세 요건:1세대 1주택 보유보유기간 2년 이상조정대상지역 취득 주..
■ 아이 키우기 좋은 아파트 신축 단지 알아보기아이를 키우는 가정이 집을 고를 때 가장 중요하게 보는 요소들은 안전, 교육, 생활편의성, 그리고 커뮤니티입니다. 신축 아파트는 설계 단계부터 아이와 가족을 배려한 공간 구성이 반영되는 경우가 많아 '아이 키우기 좋은 집'으로 주목받습니다. 아래에서 핵심 조건과 장점을 정리해 드립니다.□ 학세권(학교 접근성)학세권은 아이 키우는 집 선택에서 가장 큰 비중을 차지합니다. 초·중·고가 도보권에 위치하면 통학 안전성이 높아지고 학원가, 독서실 등의 교육 인프라도 자연스럽게 발달합니다. 실제로 학세권 단지는 매매 및 전세 수요가 꾸준해 장기적 가치 방어에도 유리합니다.□ 안전 설계신축 단지는 단지 내 차량 동선 분리, CCTV·출입통제 시스템, 놀이터와 보행로의 안..
■ 용인시 학세권 아파트 신축 분양 단지 알아보기최근 아파트 분양시장에서 가장 주목받는 키워드 중 하나는 바로 학세권입니다. 학세권은 아파트 단지 주변에 초등학교, 중학교, 고등학교 등 교육시설이 가까이 위치한 주거 환경을 의미합니다. 자녀 교육을 중시하는 가정에서는 단순히 집값의 상승 가능성뿐 아니라, 통학의 편리성과 안전성까지 고려해 학세권 아파트를 선호하는 경향이 강합니다. 특히 맞벌이 가정에서는 자녀가 도보로 안전하게 학교를 다닐 수 있다는 점에서 학세권 입지의 가치는 더욱 높게 평가되고 있습니다.학세권 아파트는 단순히 ‘학교와의 거리’만이 장점은 아닙니다. 우수한 학군은 결국 지역 내 교육열과 교육 인프라 수준과도 직결됩니다. 학군이 잘 형성된 지역일수록 학원가, 독서실, 도서관 같은 학습 시설..
■ 아파트 분양가 책정기준 알아보기아파트 분양가는 단순히 '시세별 가격'이 아니라 택지비 + 건축비 + 가산비 등 여러 항목을 근거로 산정됩니다. 특히 분양가상한제가 적용되는 경우엔 국토교통부에서 고시한 공식과 기준에 따라 엄격하게 계산됩니다. 아래에서는 주요 구성요소와 산정 과정, 민간·공공 차이와 구매자가 확인할 수 있는 자료를 정리합니다.1) 분양가의 기본 공식(분양가상한제 적용 시)분양가상한제에서는 분양가를 다음과 같이 제한합니다:분양가 = (택지비 + 택지비 가산비) + (기본형건축비 + 건축비 가산비).즉 택지(부지) 비용과 건축 원가(기본형건축비)에 각종 가산비를 더한 금액이 상한이 됩니다. 이 공식과 적용 방법은 국토교통부 고시·시행지침에 명확히 규정되어 있습니다.2) 택지비(토지비)공공택..
안녕하세요 분양스토리 입니다:) 오늘은 제가 직접 담당하고 있는 매물 힐스테이트 용인 마크밸리의 타입과 평수 추천에 대한 이야기를 해볼 겁니다, 힐스테이트 용인 마크밸리는 평수도 33평부터 72평까지 다양한 평수로 나뉘어져 있지만, 그 타입 하나하나 안에서도 A,B,C로 나뉘어지고 있어 정리가 필요하다는 문의가 많았습니다, 그럼 시작해 볼까요?■ 힐스테이트 용인 마크밸리 타입 평수 추천힐스테이트 용인 마크밸리는 다양한 타입과 다양한 평수로 나뉘어져 있어 선택지가 많습니다. 때문에 자신의 니즈와 취향에 맞는 설계를 따라 선택할 수 있습니다. 해당 타입과 평수 관련 상담이 필요하신 분은 언제나 상담이 가능합니다. (직접 상담) 분양스토리 1대1 상담하기분양스토리의 글, 영상 중 궁금하신 모든 것, 모델하우스..
분양권 주택수 포함 시점 알아보기부동산 투자나 내 집 마련을 준비하는 과정에서 가장 헷갈리는 부분 중 하나가 바로 분양권이 주택 수에 포함되는 시점입니다. 특히 다주택자 규제, 취득세 중과, 양도세 중과 등 세금 문제와 직결되기 때문에 정확히 이해하는 것이 무엇보다 중요합니다. 오늘은 현행 법령을 기준으로 분양권의 주택 수 포함 시점과 관련된 내용을 정리해보겠습니다.분양권이란 무엇인가?분양권은 아파트가 준공되기 전에 청약이나 분양을 통해 취득하는 권리를 말합니다. 즉, 실제로 집이 완공되기 전 단계에서 '내 집을 가질 권리'를 먼저 확보하는 것이죠. 이 분양권은 매매가 가능하며, 일정 요건에 따라 양도소득세와 보유세 등의 과세 대상이 됩니다.주택 수 포함 시점과거에는 분양권이 실제 건물이 완공되어 등기가..
■ 토지거래허가구역 영향과 의미 알아보기부동산을 다루다 보면 가끔 등장하는 용어 중 하나가 바로 토지거래허가구역입니다. 이 제도는 단순히 땅 거래를 불편하게 하는 규제가 아니라, 국토의 균형 있는 이용과 투기 방지를 위해 마련된 제도입니다. 오늘은 토지거래허가구역의 의미와 거래 시 영향, 그리고 실제 적용되는 절차까지 자세히 알아보겠습니다.□ 토지거래허가구역의 의미토지거래허가구역이란, 부동산 투기나 지가 상승으로 인한 부작용을 방지하고 토지를 합리적으로 이용하기 위해 국토교통부 장관, 시·도지사, 시장·군수·구청장이 일정 지역을 지정하는 제도를 말합니다. 이는 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 제10조에 근거하고 있습니다. □ 토지거래허가구역은 투자 가치를 반증하는 것토지거래허가구역의 본질적인 목표는 ..
안녕하세요 분양 스토리입니다. 오늘은 용인시 처인구 30평대 신축 아파트 분양 단지에 대해 알아보는 시간을 가지려합니다. 용인시 처인구 지역은 전국에서 지가상승률 1위~3위를 달리고 있어 전국적으로 많은 관심을 받고 있는 지역입니다. 투자와 실거주 목적으로도 모두 매력적인 지역으로 주목받고 있습니다. 그 중에서 국민평수인 30평대의 신축 아파트 단지에 대해 알아보겠습니다. 분양스토리 1대1 상담하기분양스토리의 글, 영상 중 궁금하신 모든 것, 모델하우스에 방문 예약까지 편하게 문의하실 수 있어요!open.kakao.com■ 처인구 30평대 신축 아파트 분양 단지 알아보기최근 부동산 시장의 관심은 여전히 수도권 신축 아파트에 집중되고 있습니다. 특히 용인 처인구는 개발 호재와 교통망 확충으로 인해 많은 주..
안녕하세요 분양 스토리입니다 :) 최근 6.27 대책의 강력한 규제로 인해 부동산 시장이 들썩이고 있습니다. 이에 따라 해당 규제를 안 받는 아파트 분양 단지들이 큰 주목을 끌고 있습니다. 특히 수도권에 있는 반도체 산업단지 호재를 안고 있는 힐스테이트 용인 마크밸리의 정보를 알아보도록 하겠습니다.■ 6.27 부동산 대책 미적용 아파트 단지 확인하기 분양스토리 1대1 상담하기분양스토리의 글, 영상 중 궁금하신 모든 것, 모델하우스에 방문 예약까지 편하게 문의하실 수 있어요!open.kakao.com2025년 6월 27일 발표된 정부의 부동산 금융 규제 강화 대책, 이른바 ‘6.27 대책’은 수도권 내 투기적 수요를 차단하고 실수요자 중심의 시장 재편을 목적으로 도입된 강력한 조치입니다. 신규 주택담보대출..
용인 반도체 산업단지 신축 아파트 분양 알아보기2025년 현재 가장 주목받는 키워드 중 하나는 바로 용인 반도체 산업단지입니다. 삼성을 비롯한 대규모 반도체 기업들이 용인에 투자 계획을 본격적으로 추진하면서, 주변 부동산 시장 역시 큰 관심을 받고 있습니다. 특히 산업단지 인근 신축 아파트 분양은 미래 가치와 실거주 편리성을 동시에 기대할 수 있어 많은 수요자들이 눈여겨보고 있는 상황입니다.용인은 이미 수도권 남부의 핵심 거점으로 자리잡고 있으며, 판교·분당과 가까운 입지적 장점, GTX와 같은 교통망 확충, 그리고 반도체 클러스터 개발이라는 호재까지 더해지며 주거 수요가 지속적으로 늘어나고 있습니다. 이런 배경 속에서 신축 아파트 분양은 단순한 주거 공간을 넘어 투자 가치까지 겸비한 선택지로 평가받습니..
