두산위브더제니스 청주 센트럴파크 운천주공 분양정보

두산위브더제니스청주센트럴파크 분양정보가 부동산 시장의 높은 관심을 받고 있습니다. 이 단지는 청주의 대표 재건축 사업 중 하나인 운천주공 주택재건축정비사업을 통해 공급되는 브랜드 대단지이며, 최근 청주 내 여러 정비사업과 맞물려 수요자들의 기대감이 커지고 있습니다. 이 글에서는 두산위브더제니스 청주 센트럴파크의 분양 정보, 공급 규모, 청약 일정, 평면 구성, 입지 특성 등을 자세히 정리했습니다.

두산위브더제니스 청주센트럴파크 운천주공 분양정보

■ 두산위브더제니스청주센트럴파크 운천주공 분양정보

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□ 사업 개요 및 공급 규모

두산위브더제니스 청주 센트럴파크는 충북 청주시 흥덕구 신봉동 528번지 외 3필지에 위치하며, 운천주공재건축정비사업조합이 시행을 맡고 두산건설이 시공하는 대규모 주거 단지입니다. 전체 단지 규모는 총 1,618세대로 조성되며, 그 중 일반분양 물량은 705세대로 구성되어 있습니다. 이는 민영 분양으로 공급되는 주택이며, 조합원 물량과 일반 분양 물량이 명확히 구분된 재건축 사업입니다.

일반분양 물량은 주택 청약을 통해 신청 가능한 세대로 구성되어 있으며, 다양한 평형이 포함되어 있어 실수요자와 투자 수요 모두를 아우를 수 있는 공급 구조를 갖추고 있습니다.

□ 청약 일정 및 모집 정보

해당 단지의 청약 일정은 2025년 10월 중으로 진행되었으며, 입주자 모집공고일은 2025년 10월 17일입니다. 청약 접수는 10월 27일부터 10월 29일까지 일반 청약 접수가 진행되었고, 특별공급은 10월 27일 단 하루 동안 시행되었습니다. 당첨자 발표는 2025년 11월 5일에 이루어졌으며, 정당계약은 11월 17일부터 19일까지 계약이 진행되었습니다. 이처럼 일정이 집중되어 있어 청약 준비 시점부터 일정 관리가 중요했습니다.

특별공급에서는 신혼부부, 생애최초, 다자녀, 노부모부양 등 다양한 수요층에게 우선 공급 기회가 주어졌으며, 잔여가 있을 경우 일반분양으로 전환되어 청약 경쟁률에 따라 물량이 달라졌습니다.

□ 평면 구성과 타입별 세대수

두산위브더제니스 청주 센트럴파크는 전용면적 기준으로 59㎡, 74㎡, 84㎡, 114㎡ 등 다양한 평형으로 구성되어 있습니다. 59㎡ 타입은 소형 평형으로 실수요자의 진입이 용이한 구성이며, 74㎡과 84㎡는 가족 수요층에서 선호도가 높은 평형입니다. 114㎡는 비교적 넉넉한 공간을 원하는 중대형 수요자에게 적합한 구조입니다. 각 타입별 일반분양과 총 공급세대수의 비중은 모집공고를 통해 확인 가능하며, 분양가 역시 평형별로 상이하게 책정되었습니다.

이처럼 다양한 평형 구성은 실수요자뿐 아니라 투자 관점에서도 선택의 폭을 넓혀주고 있으며, 청주 지역 내 다른 단지들과 비교해도 평형별 공급 구조가 균형 잡혀 있다는 평가가 나옵니다.

□ 입지 환경과 생활 인프라

청주 센트럴파크는 단지 주변으로 풍부한 생활 인프라를 갖추고 있습니다. 단지 인근에는 초·중·고등학교 등 교육 시설이 인접해 있어 자녀를 둔 가정에게 유리한 입지 조건을 갖추고 있으며, 병원이나 상업시설, 문화생활 시설 등 일상생활에 필요한 인프라도 비교적 가까운 거리에서 이용 가능합니다.

입지환경

또한 단지는 봉명 도시재생 혁신지구(계획) 등 대규모 개발 계획이 주변에 예정되어 있어 향후 도시 성장 가능성 또한 주목됩니다. 도시재생 사업이 진행될 경우 주변 상권 활성화 및 주거 환경 개선이 기대되며, 장기적인 자산 가치 상승 기대 요인으로 작용할 수 있습니다.

□ 자연환경 및 접근성

운천주공 일대는 자연환경도 장점으로 꼽힙니다. 단지 주변에는 운천근린공원, 무심천 등이 위치해 있어 도심 속에서도 자연과 여가를 누릴 수 있는 환경이 마련되어 있습니다. 또한 인근 도로망과 교통 여건도 비교적 양호해 청주 전역 및 인근 산업단지로의 이동이 용이합니다.

이러한 자연환경과 교통 접근성은 실거주 가치를 높이는 요소로 자리 잡고 있으며, 특히 주말 산책, 가족 활동 등 생활 밀착형 편의성을 제공하는 공간으로 평가받고 있습니다.

□ 커뮤니티 시설

단지는 현대적인 설계와 상품성을 갖추기 위해 다양한 커뮤니티 시설을 계획하고 있습니다. 경로당, 어린이집, 작은도서관, 돌봄센터, 주민회의실, 카페 라운지, 헬스장, 골프연습장, 옥외 운동시설, 어린이놀이터 등 주거 만족도를 높이는 다양한 시설이 도입될 예정입니다.

 

이러한 커뮤니티 시설은 입주민의 여가와 건강, 커뮤니티 활동을 지원하며, 단지 내 생활 편의성을 크게 높여줍니다. 특히 가족 단위 수요자나 중장기 실거주자에게 큰 메리트로 작용할 수 있습니다.

□ 분양가 및 청약 경쟁

분양 당시 공급금액은 평형별로 차별화되어 있으며, 전용면적 59㎡부터 114㎡까지 다양한 옵션이 책정되었습니다. 전용 59㎡는 상대적으로 낮은 가격대로 진입이 가능하며, 84㎡ 이상의 평형은 중대형 수요층에서 선호도가 높게 나타났습니다. 청약 경쟁률은 평형별로 상이했으며, 일부 평형은 높은 경쟁률을 보인 것으로 알려져 있습니다.

 

특히 청주 내 다른 신축 공급 단지와 비교했을 때, 두산위브더제니스 청주 센트럴파크는 입지, 브랜드, 평형 구성, 개발 호재 등을 모두 갖추고 있어 청약 수요가 꾸준히 발생하는 현상이 관찰됩니다.

두산위브더제니스 청주 센트럴파크는 운천주공재건축정비사업을 통해 공급되는 대규모 브랜드 아파트로서, 신봉동 지역의 주거 환경을 개선하고 청주시민에게 새로운 주거 선택지를 제공하는 프로젝트입니다. 규모, 입지, 생활 인프라, 자연환경, 커뮤니티 등 다양한 요소가 복합적으로 결합되어 있는 만큼 실수요자와 투자자 모두에게 관심이 집중되고 있습니다.

청약을 준비 중인 분이라면 모집공고 문서와 시행사의 안내를 꼼꼼히 확인하고, 본인의 생활 계획과 자금 전략을 충분히 고려해 보시기를 권합니다.