1가구 2주택 세금 기준 재산세 알아보기

안녕하세요 분양 스토리입니다, 오늘은 1가구 2주택 세금 기준 재산세 알아보기에 대한 글을 작성해볼 겁니다 :)

 

1가구 2주택 세금 기준 알아보기

부동산 시장에서 놓치면 안 될 부분 중 하나가 바로 세제와 관련된 정보입니다. 이런 부분에 대해 관심이 있으신 분들이나 경험을 해보신 분들은 필히 알고 있으거라고 추측되는데요? 1가국 2주택 세금 부과 대산인데도 불구하고 이에대해 잘 모르시거나 심하다면 자신이 1가구 2주택인지도 인지하지 못하고 계신분이 두루 계십니다.

 

1가구1 주택과 1가주 2주택의 세금 부과금의 차이는 생각보다 크므로 세금에 대한 부담과 흔히 폭탄이라고도 불리는 상황을 피하셔야합니다.

 

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자산이 있으신 분들 사이에서는 1가구 2주택 세금 기준 재산세에 대해 파악을 해셔야 합니다. 한 채만 가지고 있는 것과는 부과되는 세금의 차이가 클 겁니다. 때문에 차이가 적지 않은만큼 절세가 가능한 부분에 대해서는 공부를 진행하시어 절세 절감을 진행해 보시는 것이 도움이 될 수 있습니다.

 

부동산 관련된 세제에 대해 함께 알아보시면서 미리 납입을 해야하는 부분에 대해 체크해 보시길 권장드립니다.

 

 

1가주 1채를 가지고 계시다면 과세는 진행되지 않거나, 일부 절감을 해주고 있지만, 1가주 2주택 세금 기준에서는 투기를 방지할 목적으로 질벌적인 과세를 진행하고 있습니다. 보유한 건물의 수가 많으면 많을 수록 부담이 커질 수밖에 없는데, 2채를 가지신 분들 경우 일정 자격 여건을 갖추게 되면 1채만 가지고 있는 사람으로 간주되어 세금에 대한 부담을 크게 덜어내실 수 있습니다. 

 

1가구 2주택 세금 기준 재산세 같은 경우는 보유한 기간 동안 매년 내야하는 세금입니다. 금액이 큰 경우에는 7월에 납입을 하고 9월에 다시 한 번 납부할 수 있도록 기간을 정해두고 있습니다. 2채를 가진 분들꼐서는 합산 가격이 6억원을 초과하는 순간 납입을 해야합니다.

 

3억 이하의 건물또한 약 0.6%로 적용 되었던 세율이 1.2%까지 상승하며 과세율도 높아져 세금에 대한 부담이 커지고 있습니다.

 

다행이도 생각보다 1가주 2주택의 세금 기준 재산세 면제를 받을 수 있는 방법은 다양한 편입니다. 먼저 기존에 살고 계시던 집이 팔리지 않았는데 새로운 집을 구한 경우 일시적인 1가주 2주택으로 보고 있어 기존 주택을 3년 이내로 팔 수 있게 된다면 세금 면재를 받으실 수 있습니다. 비슷한 상황으로 결혼, 신혼으로 인해 신혼 부부의 집이 합쳐진 경우 등의 불가피한 상황을 뜻하고 있습니다.

 

여기서 포인트는 일시적인 상황이어야 한다는 부분이며 5년 이내에 두 채 중 한 채를 처분해야 합니다 그렇지 못하면 면제 대산에서 제외될 수 있습니다. 부모 부양을 위한 합가도 마찬가지로 5년 이내에 팔면 문제가 되지는 않습니다만 상속이나 증여 등의 경우 3년 이내로 매도하셔야 합니다.

 

 

1가주 2주택 세금 기준 재산세의 경우 공시지가가 인상되며 앞으로 더 세제에 대한 부담이 커질것으로 보이고 있습니다.

때문에 처분을 할 수 있고, 해야한다면 시기에 잘 맞춰 처분을 진행하는 것이 좋습니다. 조정 지역의 건물을 2년 이상 거주 여건도 갖춰져야 하므로 참고하시기 바랍니다:)