수도권 6억대 신축 분양 아파트 매물 정보

최근들어 다양한 부동산 관련 규제로 인해 타격을 입는 분들이 많습니다. 때문에 오늘은 수도권 6억대 신축 분양 아파트 매물 정보에 대해 알아보고, 서울권을 포함하여 수도권 전체에서 다양한 의견이 오가는 와중이지만 대출규제로 인해 수도권에 대한 중산층 아파트의 수요가 증가할 것으로 예상되고 있는 가운데 실제 수도권 내 신축 분양 아파트의 문의 수가 증가하고 있습니다.

수도권 6억대 신축분양 아파트 매물 정보

수도권 6억대 신축 분양 아파트

경기도 내에서는 물가상승률과 인건비 상승으로 인해 전체적인 분양가는 치솟고 있습니다. 하지만 아직 5억대~6억대 선에서 분양 받을 수 있는 분양 매물은 남아있는 상황인데요? 그 중에서 확실한 개발호재와 입지의 장점, 미래성을 확인할 수 있는 분양 아파트를 선점할 수 있어야 합니다.

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힐스테이트 용인마크밸리는 용인 남사 삼성 반도체 국가 클러스터의 직주근접으로 직접적인 수혜를 받을 수 있는 위치를 가지고 있습니다. 분양가 또한 5억대로 시작하고 있어 이 합리적인 분양가는 강력한 무기가 되고 있습니다. 중대형 평형수를 중심으로 설계되어있어 33평부터 72평까지 다양한 타입의 매물로 남아있습니다.

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이는 주변 아파트에 없는 평수로, 희소성을 지니고 있으며 공급되는 물량이 지속해서 없어지고 있음으로 그 이 희소성이 강조되고 있습니다. 삼성 반도체 국가산단과 SK하이닉스의 반도체 클러스터의 수혜로 용인시 처인구 내에는 대규모 인구 유입이 예정되어 있습니다.

삼성 반도체 상주근로자 10만명, 원삼 SK 반도체 상주근로자 4만명으로 예상 수요량 대비 공급량이 현저히 적어 이 아파트의 매력을 한층더 끌어올려주고 있습니다. 해당 단지는 e편한세상 한숲시티 6800세대와 더불어 총 약 7500세대의 대단지로 주변에 초등학교부터 중,고등학교까지 학세권을 이루고 있으며, 대단지로 인해 주변 상가또한 신축건물 중심으로 생활 인프라가 개선되어있습니다.

 

해당부지는 삼성반도체 소식 이후 첫번째의 남사 개발 부지가 되어 시세 차익의 확률이 충분하고, 시간이 지날수록 인구 유입이 늘어날 것이라는 미래성이 함께하며 힐스테이트 용인마크밸리의 가치가 올라고 있습니다. 분양 시 담당자가 배정되며 해당 당담자와의 모델하우스 투어 및 상담을 통해 자금관련 상담을 들어보시고, 계약 여부를 결정하실 수 있습니다.

■ 수도권 6억대 신축 분양 매물, 공급 줄어들고 있어

실제 부동산의 가격을 폭등을 치고 있는 반면 시공사의 상황은 피바람이 불고 있는 아이러니한 상황입니다. 이러한 상황에서는 수요가 있으나 공급이 어려워지고 있는 와중 PF 대출의 문제도 해결이 되지 않으면서 상황은 점점 아이러니해지고 있습니다. 지금 상황에서는 자산을 지키는 수단으로 부동산을 소유할 수 있어야 하며 현재 대출 규제를 받고도 비교적 수월하게 매물을 가질 수 있는 신축 분양 아파트 매물로 주목을 해야하며, 실제로 주목을 받고 있습니다.

신축 아파트는 전국적으로 더 희귀해질 것이며 현재 진행되는 분양 매물의 희소성과 가치가 오르고 있습니다. 해당 부지 주변으로 공급량이 부족한 것이 현실이기에 이를 해결하기 위한 대책으로 주변 이동지구와 송전지구에 주택 공급 개발 계획이 있지만, 이는 분양 시기에 맞춘다면 빠른 물가상승률로 인해 보다 더 높은 분양가가 책정될 가능성이 있습니다.

■ 대출규제 심화 중, 수도권 내 매매가의 미래는?

현재 서울을 포함한 수도권 내 전체적인 아파트 가격이 상승하고 있습니다. 특히 강남 등을 기준으로 점점 상승세가 옆으로 천천히 퍼지고 있는 추세인데요, 최근 2주택을 못하도록 하는 대출 규제와 대출금 6억한도를 두며 이제는 서울내에서 더이상의 영끌족은 자리를 잡을 수 없게 되었습니다.

물론 비현실적으로 갑자기 시행된 규제에 극단적인 효과로 해당 제도는 오래갈 수 없다는 의견 또한 다분하지만 지금 이미 벌어진 상화에서 이에 맞춰 움직임을 보이는 사람들이 있습니다.

 

지금 상황의 규제로 인해 서울에서 벗어나 5억,6~8억에 달하는 신축아파트의 수요가 증가할 것으로 예상되고 있으며, 아파트의 시세는 오르고 있는데에 반해서 요즘 피바람이 분다는 건설사 업계의 부재로 공급량이 매년 뚝뚝 떨어지고 있습니다. 이러한 흐름이 이어지면 부동산 상승세는 멈추지 않을 것으로 보이고 있어 시간이 지날수록 내집마련의 꿈은 멀어지기만 할 것이라는 의견입니다.

생애최초 특별공급 대출금 또한 최대 80%에서 70%까지 떨어지며 내가 분양 받을 수 있는 한도가 줄어들며 더 많은 현금과 상환 능력을 갖추고 있어야합니다. 이러한 전망은 마냥 좋은 방향은 아니기에 의견 충돌이 다수 예상되고 있으며 이러한 제도가 심화될지, 아니면 얼마 못가고 철회될지 의문입니다.

 

때문에 시장의 흐름과 여러 정책을 확인하고 앞으로의 방향을 철저하게 분석하여 판단하는 것이 좋습니다. 확실한 것은, 현금력이 있는 자산가들과 그렇지 않은 사람들의 자산력이 차이는 심화될 것이기에 뒤처지지 않으려면 빠르게 나의 부동산 자산을 하나라도 보유하는 것이 확실한 방법이 아닐까 싶습니다.