경기도 5억대 신축 아파트 청약 분양 공급 일정 정보

안녕하세요 분양 스토리입니다. 요즘 경기도 남부의 다양한 교통 인프라 확장과 반도체 이슈 등 여러가지 수혜정보와 미래의 수요 대비를 위한 신축 공급 아파트가 한창 주목을 받고 있습니다. 오늘은 경기도 5억대 신축 아파트 청약 분양 공급 일정 정보를 소개해 드리기 위해 티스토리에 들어왔습니다. 그럼, 시작해 볼까요?

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■ 경기도 5억대 신축 아파트 청약 분양 공급 일정 정보

2025년 현재, 경기도 아파트 시장은 수도권 내 거주자들이 가장 많이 검색하고 청약을 준비하는 핵심 지역 중 하나입니다. 특히 5억대 가격대의 신축 아파트는 청약 가점이 높지 않은 실수요자나 생애최초 청약 대상자들에게 사실상 마지막 기회라는 평가를 받고 있을만큼 가성비와 희소성 모두가 높습니다.

 

그러나 문제는 이런 단지들이 점점 사라지고 있다는 점입니다. 서울은 물론, 수도권의 인기지역은 기본 6억~7억대는 기본이 되었고, 5억대 아파트는 경기도 외곽, 비조정지역,택지지구 중심으로만 한정적으로 공급되고 있는 중입니다.

 

이 글에서는 2025년 기준 경기도에서 실제로 청약이 가능한 5억대 신축 아파트 단지를 지역별로 정리하고, 분양 일정, 공급 유형, 주의사항까지 정확하게 알려드리겠습니다.

힐스테이트 용인 마크밸리 모델하우스 내부

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경기도 5억대 신축 아파트 왜 중요한가?

현재 경기도 아파트 분양가는 전용 84타입 기준으로 6억~7억 선이 일반적입니다. 2020년엔 5억대 아파트가 흔했지만, 실제로 현재 경기도 수도권 아파트의 5억대 분양가는 갈수록 드물어지고 있는 것이 현실입니다. 따라서 5억대 가격으로 공급되는 신축 단지는 그 존재만으로 희소성이 눈에 띄는 단지가 되는 것입니다.

 

이 가격대가 중요하고 유리한 이유는 다음과 같습니다.

• 중도금 대출 한도 내로 완벽하게 들어맞음.
• 실수요자에게 가장 부담이 적은 자금 구조
• 전세 대비 분양가 격차가 작아, 입주 후 즉시 자산화 가능
• 생애최초 특별공급, 신혼부부 청약에서 가점이 낮아도 당첨 확률 존재

힐스테이트 용인마크밸리 주방

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2025년 청약 가능한 경기도 5억대 신축 단지 리스트

지역	단지명(예정)	전용면적	분양가 추정	청약 시기	공급 유형
용인 남사읍	힐스테이트 용인 마크밸리	84	5억대부터 시작	진행 중	일반공급 + 특별공급
이천 안흥동	이천 안흥 공공분양 민간참여 LH	84	4억 후반부터 시작	2025년 7~8월 예정	공공분양
여주 능서면	여주 능서 A2블록 LH 공공분양	59~84	4억 중반부터 시작	2025년 하반기	공공분양
평택 고덕	고덕 B단지 민영 분양	84	5억 후반부터 시작	2025 6~9월 예정	민영일반분양

 

가격은 분양가심사위원회 기준 분양가 예상치이며 실제 분양가 공개 시 소폭 조정될 수 있습니다.*

힐스테이트 용인마크밸리 주방과 거실

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이중 유일하게 분양 중인 단지, 힐스테이트 용인마크밸리

유일하게 이미 분양중인 힐스테이트 용인 마크밸리는 위 경기도 5억대 신축 아파트 분양 일정 중 가장 주목을 해볼 가치가 높은 단지입니다. 그 이유는 경강선 사업의 수혜, 다양한 교통 인프라 확장 수혜, 반도체 국가산단, 클러스터의 직접 수혜 단지, 교육을 포함한 생활 인프라와 간접적인 용인의 각종 도시 발전 프로젝트, GTX-A 공사 등의 다양한 수혜를 한 몸에 받는 단지입니다.

힐스테이트 용인마크밸리 조감도

 

뿐만아니라, 힐스테이트라는 1군 건설사 현대건설의 브랜드라는 가치는 이미 소비자들의 신뢰와 수요를 충분히 입증한 브랜드로, 가격 방어 또는 가격 상승 가치가 충분한 신축 아파트 단지로, 실수요자 또는 투자자들의 니즈를 충족하는 가장 완성도가 높은 아파트이기 때문이죠.

 

• 현장 위치 : 경기 용인시 처인구 남사읍 아곡리 705번지
• 견본 주택 : 용인시 수지구 손곡로 10
• 세대수 : 660세대
• 규모 : 지하 2층~ 지상 27층 총 7개동

힐스테이트 용인 마크밸리는 해당 산업단지의 직접적인 수혜를 받는 지역중 하나 (남사읍)입니다. 이는 곧 가격의 프리미엄과 가격대비 환금성에 대한 긍정적인 가치를 바라볼 수 있습니다. 84타입부터 시작하는 중대형 평수 위주로 전용 84, 109, 132, 150, 182까지 중대형 평수로 시작하여 넓은 펜트하우스 까지 수요자층이 분명한 평수로 설계 되었습니다.

 

타입도 평수별로 A부터 C까지 다양합니다. 이는 방문 상담시 함께 천천히 구경하실 수 있으실 텐데요, 명실상부 힐스테이트라는 브랜드답게 우아한 외부와 비슷하게 내부까지도 브랜드에 걸맞는 인테리어와 마감재를 확인하실 수 있습니다.

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힐스테이트 용인 마크밸리와 정식 무료 상담 진행이 가능합니다.*

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청약 시 반드시 체크해야 할 포인트

항목	체크 이유
분양가 구성표 확인	옵션 포함 가격, 발코니 확장비 여부 반드시 확인
청약 조건 (무주택 여부)	생애최초, 신혼부부 특공은 세대 내 무주택 요건 중요
전매제한 및 실거주의무	공공택지일 경우 거주의무 최대 5년 가능성 있음
경쟁률 확인 (청약홈 등)	5억대 단지는 경쟁률이 비교적 높아 가점이 낮으면 전략 필요
중도금 대출 가능 여부	9억 이하 단지는 가능, 단 은행별 심사 조건 미리 파악 필요

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■ 왜 경기도 5억대 신축 아파트 단지는 지금이 마지막 기회인 것인가?

2025년 이후 건축비와 택지 공급가, 금리 인상 등으로 인해 경기도 신축 아파트도 6억대 이상이 기본이 될 것이라는 전문가들의 의견이 다분한 가운데 GTX, 경강선, 인덕원선 등 교통망이 확충되는 지역은 지금 외곽처럼 보여도 수년 내 준핵짐 입지로 재평가 될 확률이 높습니다.

 

또한 정부의 공급 물량 조절 정책에 따라 5억대 실거주 적합 분양 물량은 점점 줄어드는 추세이기 때문에, 실수요자라면 지금처럼 시장이 숨 고르는 시점에서 청약을 준비하는 것이 가장 전략적인 접근이라고 할 수 있습니다.

힐스테이트 용인 마크밸리 타입별 평면도