수원 힐스테이트 파크포레 개발 호재 및 투자 시기

수원 힐스테이트 파크포레는 여전히 많은 관심으로 인해 여분 호실 수가 줄어들고 있습니다. 이유는 바로 해당 아파트가 받을 수 있는 여러 개발 호재로 인한 수혜와 그에 비해 합리적인 분양가인 점, 1등 브랜드 아파트인 이유로 꼽을 수 있겠습니다. 오늘의 글은 수원 힐스테이트 파크포레의 투자 시기와 해당 아파트가 수혜받는 개발 호재 등을 소개해 드리겠습니다

 

수원 힐스테이트 파크포레 개발 호재

수원 힐스테이트 파크포레 투자 시기를 안내해 드리겠습니다. 천천히 잘 따라와주세요.

 

*현직 담당 모델하우스 상담사의 상담 내용을 토대로 작성 된 내용입니다*

 

*문의 - 1688-8915 분양 스토리

 

수원 힐스테이트 파크포레 지도

 

지금부터 이 지도를 기점으로 수원 힐스테이트 파크포레의 수혜 이유와, 몇가지 개발 호재를 설명할 예정입니다. 위 지도를 잘 봐주세요

 

■서수원 일대 지구단위계획구역 지정

1호선을 중심으로 동쪽에 위치한 영통과, 광교를 잘 알고 계실 겁니다. 개발이 완료 된 지역이며, 같은 수원이지만 서수원과 광교, 영통 부동산 값은 비교할 수 없습니다. 광교 신도시는 이미 집값이 15억대 20억대를 호가합니다 그래서 지금은 서수원을 주목해야 합니다.

 

서수원 지구단위 계획구역

 

서수원은 현재 윤석열 대통령 정권으로 인해 특정 지구의 개발 제한이 완화되며 수원 힐스테이트 파크포레 주변 일대의 서호지구와 구운지구, 탑동지구가 개발을 앞두고 있습니다. 먼저 수원 힐스테이트 오른편에 붙어있는 서호지구를 다뤄볼까요?

 

*도시개발과 지구단위개발은 규모면에서 다릅니다, 도시개발은 지구단위보다 작은 규모로 알고 계시면 됩니다*

 

1. 서호지구 개발 계획

 

서호지구 개발계획

 

서호지구(권선구 서둔동 209번지 일원)는 힐스테이트와 붙어있는 지구입니다. 수원 힐스테이트 파크포레 주변엔 규모있는 공원개발 계획을 가지고 있는데요, 공원뿐 아니라 호수까지도 들어서게 되는데, 이는 좀 더 쾌적하고 공기 좋은 곳을 좋아하시는 분들의 취향을 맞춰줄 수 있는 요소가 되겠습니다.

 

좀 더 주목해야 할 부분은 상업용지입니다. 상업용지는 상권형성이 배치되어 많은 상가들이 들어서 경제활동의 중심축을 가져올 수 있으며, 해당 아파트의 위치와 매우 가까워 주거의 편리성이 확대될 것으로 보입니다. 더 중요한 부분인 해당 아파트 위치 왼쪽 상단 구운지구를 알아보겠습니다.

 

 

2. 구운지구 개발 계획

 

구운지구 개발계획

 

사실 서수원은 상대적으로 낙후된 지역이었습니다. 영통 광교를 보시면 눈에 띄게 다른 분위기인 것을 체감할 수 있습니다. 다만, 현재 서수원은 많은 개발 계획을 앞두고 있는와중, 서수원 일대 프리미엄 브랜드의 아파트들 중에서 힐스테이트가 처음으로 들어서게 됩니다.

 

다시 말하자면, 서수원 일대 개발 계획이 완료 된 후 이 일대 아파트 시세 중심 축이 바로 수원힐스테이트 파크포레가 되는 겁니다. 수운 지구 근처  주택용지 개발 계획을 앞두고 있어 구운지구엔 많은 주택들이 생겨날 예정입니다. 그 뜻은 수원 힐스테이트 이후 주변에 아파트, 주택들이 더 들어선다는 말인데,

 

이 말은 즉 힐스테이트 주변에 뒤늦게 생겨날 아파트는 현 시점의 시세에 비해 더 오른 가격으로 분양을 받게 됩니다. 근데 왜 이렇게 많은 주거환경이 조성될까요? 그 이유는 아래 탑동지구 개발 계획을 보시면 알 수 있습니다.

 

3. 탑동지구 개발 계획

 

탑동지구 개발 계획

 

다음으로 힐스테이트 남쪽에 위치한 탑동지구입니다. 탑동지구는 서호지구, 구운지구완 다른 방식으로 개발 계획을 앞두고 있습니다. 이 지역을 산업지구로 개발할 계획을 가지고 있어 많은 일자리가 창출되는데, 이에 따른 인구이동으로 인한 주거지가 계획되고 있는 것입니다.

 

부동산 상승의 기초중의 기초. 부동산 시세의 척도는 인구입니다. 인구 이동에 따라 경제활동 지역이 움직이며, 경제 활동 지역이 움직임에 따라 수많은 부동산이 발전하게 됩니다다. 따라서 인구이동은 부동산 시세의 영향을 직접적으로 받도록 하는 원인입니다.

 

'산업단지가 되는 건 알겠는데, 중소기업 온다고 해서 그리 많은 인구가 올 것 같진 않은데'

 

맞습니다. 큰 대규모 회사면 모를까, 작은 회사가 들어선다고 해서 많은  일자리가 창출된다고 확신하기는 어렵습니다. 하지만 산업단지는 세금면에서 혜택을 누릴 수 있다는 장점이 있습니다. 풀어 얘기하면, 1년에 내는 세금이 상대적으로 크지 않은 회사는 큰 돈을 들여 해당 지역으로 굳이 이사 할 이유는 없습니다.

 

하지만, 1년에 세금만 수십, 수백억 이상을 내는 회사는 이사 비용을 부담해서라도 세금 감면 혜택을 누려야할 큰 이유가 있습니다. 감이 오실 겁니다. 이 단지로 이사오는 회사는 커다란 대규모 회사가 들어선다는 것을 알 수 있습니다.

 

 

수원 힐스테이트 파크포레 투자시기

수원 힐스테이트 파크포레의 적정 투자 시기를 안내드리겠습니다.

 

*분양 문의 1688-8915 분양 스토리

■ 아파트 매매 가격 변동률

아파트(APT)매매가는 최근 급락한 이력이 있습니다. 최근 경제 악화로 인한 금리상승 인플레이션으로 인해 22년 부동산 시세는 급락했습니다. 하지만, 최근 다시 인플레이션 완화와 함께 한국 기준금리 동결 이슈로 인해 부동산 시세는 다시금 회복 구간에 돌입하고 있습니다. 

 

아파트 매매가 변동률 그래프

 

■ 수원시 아파트 거래량 증가

현 수원시 아파트는 2022년에 비해 2023년에 아파트 거래량이 급증했습니다. (약 208%상승) 이는 서수원 아파트의 실수요 증가와 함께 투자 거래 심리 회복세를 보이고 있습니다. 수원 말고도 집중해야 하는 부분은 빨간선으로 표시된 권선구 아파트 매매량인데요,

 

수원 힐스테이트 파크포레가 위치한 권선구도 마찬가지 여러 개발 호재와 함께 권성구 아파트 거래량이 약 336% 증가하며 주거 및 투자의 용도로 큰 관심을 보이는 것이 통계적으로 확인 되었습니다.

 

수원 아파트 거래량 추이

 

 

 

이 밖에도 수원 힐스테이트 파크포레의 투자 이유는 더 많습니다. 그 주변 일대의 개발 계획도 모두 말씀 드린 것이 아닙니다. 수원 힐스테이트 파크포레의 분양 정보를 더 원하시는 분은 아래 일크로 들어가셔서 자세한 분양가와 상담 방법을 알아보시는 것을 추천드립니다. 감사합니다.

 

*문의로 궁금하신 사항을 물어보셔도 됩니다. 상담 금액은 무료입니다*

 

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