인스케이프 양양 바이 파르나스 적극추천 타입 객실

안녕하세요. 분양스토리입니다.

최근 들어 매우 핫해진 상품 인스케이프 양양 바이 파르나스의 호실 지정이 진행되고 있습니다.
고객분들의 선호도가 높은 타입은 경쟁이 치열합니다.

이 중에서 제가 정말 제가 갖고싶을 정도로 효율적이며 괜찮은 타입을 추천해드리고 싶습니다.
다만 고객분들의 선호도와 많이 달라 이상하게 생각이 드실 수 있는데요

논리정연하게 브리핑을 해드릴 테니 차근차근 읽어보시기 바랍니다.

 

 

선호도가 가장 높은 HM과 HN타입 입니다.
각각 14평, 13평입니다.
파르나스의 시그니처 부채꼴 형태를 잘 유지하며
가장 많은 호실을 보유하고 있고
저희 양양 파르나스의 주력 호실로써 당연한 결과라고 생각드리며
기본적으로 가장 무난하며 비교적 적당한 효율을 보이는 객실이고 객실의 위치가
전체적으로 오션뷰가 매우 잘 보이는 객실이기 때문에 베이스로 추천을 해드리는 객실 타입입니다.

분양가는 6억대로 생각하시면 됩니다.

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제가 말씀드리고 싶은 부분 잠깐만 짚고 넘어가겠습니다.
많은 손님분들이 오셔서 가장 많이 물어보시는 것 중 하나가

'여기 오션뷰 잘 나오나요? 나는 무조건 오션뷰가 잘 나와야 하는데'

제 답변은 항상 같습니다.

'상관없습니다.'

이 이유는 후에 자세하게 적도록 하겠습니다.
이어서 효율적인 객실로 말씀드리겠습니다.

제가 항상 목에 핏대를 세우며 적극적으로 추천을 드리는 객실입니다.
HO,HP,HQ 입니다.
평수는 12평~13평
가장 작은평수의 객실입니다.
스튜디오 타입으로 거실하나와 욕실과 서비스 면적인 테라스로 구성되어있습니다.

분양가는 5억대입니다.

딱보기에도 떡하니 옆에 넓직하고 퀄리티 있는 13평 14평 객실이 있는데
굳이 이걸 왜 추천할까요?!

제가 이 객실 타입들을 추천드리는 이유를 말씀드리겠습니다.

저는 효율을 중요시합니다.
때문에 고객분들께서 이 호텔을 소유하셨을 때
느긋하게 무료로 사용도 하고, 수익도 잘 들어오는 그런 그림을 그려드리죠.
거기에 잘 들어맞는 객실 타입이기 때문입니다.

먼저 저희 호텔의 수분양자 분들께서 이 호텔을 사용하실 때
어떻게 사용하게 될지 말씀 드리겠습니다.

 

첫번째

먼저 고객님께서는 자기가 보유하고 있는 호실만을 사용하시지 않습니다.

마운티뷰의 객실을 분양 받아도 연 30일 오션뷰의 객실을 무료로 사용하실 수 있는 겁니다.
물론 같은 타입 객실에 한해서 말이죠,

반대로 다른 수분양자 또는 고객분들이 내 객실을 사용할 수도 있는겁니다.

때문에 애초에 어디객실이 뷰가 잘나오고 어디 객실이 고층이고 이런 것이
전혀 상관이 없습니다.

고객분들께서 '내 객실 아무도 쓸 수 없어! 나만 쓸거야!'

이러한 스타일의 고객분 께서는 별장형을 분양 받으시는게 맞습니다.
대신 관리도 고객분 께서 직접 하시며 그에 따른 관리비도 발생은 직접 관리 하셔야합니다.

저희 파르나스 호텔은 100프로 수익형 호텔이기 때문에
수분양자 분들께 30일씩 연간 무료로 이용하실 수 있도록 하고
파르나스에서 청소 관리 등 전부 도맡아 운영하며
모든 객실과 모든 부대시설에서 나오는 수익금을 드리는 호텔입니다.

 

두번째

HM타입과 HN타입에 비해
분양가가 큰 차이가 없기 때문에
수익금에서도 차이가 없습니다.

(수익금은 모든 수분양자 분들께
투자금 대비 N분의1로 나누어서 드리는 구조이기 때문에
만약 수익금 10프로가 발생한다면
수분양자 분들은 각각 자신의 객실 투자금액의
10프로씩 모두 받아가시는 겁니다.)

때문에 수익면에서 비슷한 수익금을 받으시며
좀 더 저렴한 투자금으로 HM,HN에 버금가는 수익금을 얻으실 수 있는겁니다.

 

 

여기 또 제 목에 핏대를 세우게 만드는 객실 타입 입니다.

RA타입과 RB타입
왜 이타입을 추천하느냐 물으신다면
전 또 대답합니다
'효율성 때문입니다.'

RA28평
RB25평

위치는 R동에 위치하며
4층부터 14층 사이에 배치되어있습니다.

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'저층이라서 뷰가 안 보이는 거 아닌가요?'

그럼 저는 대답합니다.

 

'상관없습니다.'

'고객님은 고객님이 받으신 객실만을 사용하시는게 아닙니다.
고층 올라라고 싶으시면 고층에 있는 객실 무료로 사용하시면 됩니다......'

자신이 받은 객실만을 사용할 것이다 하면
별장형을 분양 받으셔야 합니다.

물론 관점마다 다르기 때문에
그래도 사람 마음이 마음인지라 자신이 분양받은 호실 직접 써보고
자보고 싶은 마음 충분히 알고있습니다.

당연히 쓰실 수 있습니다.

사실 분양받은 이 호실을 연 30일 중 내가 쓰고 싶을 때
딱 정확하게 바로바로 쓸 수 있냐 없냐라는

이 경계가 매우 모호하다는 점이 있습니다.

제가 말씀드리는 대답은
연 30일 중 쓸 수 있다 라고 말씀 드립니다.
수분양자 분들은 자신으 객실을 사용하고싶으시면 자신의 객실을 예약하고
무료사용하시면 됩니다.

 

'다른 고객분들이 쓰면 어떡해요?'

 

괜찮습니다. 우선 예약시스템이 있습니다.

수분양자분들께 절대적인 우선 예약권을 드리기 때문에
어떤 고객분들보다도 더 확실하게 예약을 할 수 있는겁니다.

'그럼 못 쓸 수 있다는 거네요?'

맞습니다. 하지만 너무 싫어하실 것도 없습니다.
다른객실 프리하게 사용하시면 되고,
자신의 객실을 사용 중이다, 예약이 힘들다.

이 뜻은 곧 수익금이 올라가고 있다는 의미입니다.
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자 다시 돌아와서 사진을 보시면서 글을 볼 수 있도록 같은 사진을
다시 넣었습니다.

그래서 이 객실이 효율이 뭐가 좋은지 말씀드리겠습니다.

결론적으로 이 호실은 평수와 객실내 배치된 시설에 비해
분양가가 압도적으로 저렴합니다.

재밌는 사실 하나 알려드리겠습니다.

참고*계약금액은 전 객실 분양가의 10%로동일합니다*

25평의 RB타입의 분양가는 11억대 입니다.
28평의 RA타입의 분양가는 12억대 입니다.
하지만
25평의 HF타입의 분양가는 12억대 입니다.
26평의 HD타입의 분양가는 13억대 입니다.

RA와RB타입은 오션뷰와 마운틴뷰가 동시에 가능하며
실내에 라운드 욕도대신 더 넓은 실내풀이 배치되었습니다.
실내풀 당연히 오션뷰가 나오는 전망라인 바로 앞에 배치됐습니다.
플러스 썬베드까지 배치되어있습니다.

더 넓은 평수,더 많은 뷰, 비슷한 조망라인,
실내풀에 썬베드까지 분양가는 1억정도 더 저렴합니다.

오랜만에 열정을 다해서 글을 쓴 것 같아 기분이 좋습니다:)

항상 제게 연락주시며 상담을 받아주시는 분들에게 감사함을 표시하고 싶습니다.
항상 감사합니다.

 

 

 

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