힐스테이트 용인 마크밸리 분양가 및 타입 특징
- 부동산/아파트 분양
- 2025. 5. 21.
안녕하세요 분양스토리입니다. 최근들어 분양이 시작되고 많은 분들이 용인 힐스테이트 마크밸리에 대해 문의를 주고 계십니다. 오늘은 힐스테이트 용인 마크밸리 분양가 및 타입 특징에 대해 알아봄으로써 조금더 빠르게 궁금증을 해결해 드리려고 합니다.
힐스테이트 용인 마크밸리 분양가 정리
타입별 분양가는 다음과 같이 구성돼 있어요. ※ 아래 가격은 발코니 확장비 제외 기준이며, 층수나 동 위치에 따라 약간의 차이가 있습니다. 하지만 계약 데이터에 따르면 해당 정보와는 큰 변함이 없이 모든 계약이 잘 진행되고 있습니다.
| 전용면적 | 타입 | 분양가 범위 |
|---|---|---|
| 84㎡ | A타입 | 5억 중반 ~ 5억 후반 |
| 84㎡ | B타입 | 5억 초반 ~ 5억 후반 |
| 84㎡ | C타입 | 5억 중반 ~ 5억 후반 |
| 109㎡ | A타입 | 6억 후반 ~ 7억 초반 |
| 109㎡ | B타입 | 6억 후반 ~ 7억 초반 |
| 109㎡ | C타입 | 6억 후반 ~ 7억 초반 |
| 132㎡ | A타입 | 7억 후반 ~ 8억 중반 |
| 150㎡ | A/B/C타입 | 13억 초반 |
| 182㎡ | P타입 (펜트하우스) |
15억 후반 |
84㎡는 실수요자 선호도가 가장 높은 타입이고, 109㎡ 이상부터는 여유 있는 실거주 수요나 중장기 투자 수요층이 관심 갖는 구조예요. 이는 중평형대 위주의 설계로 실수요자 가구가 가장 선호하는 아파트입니다. 때문에 추후 장기적인 관점에서는 꾸준한 수요가 예상되는 부분이에요.
84㎡ 분양가 특징
가장 인기가 많은 타입이며 수요가 많은 타입입니다. 특히 84㎡ 타입은 5억 초반부터 분양가가 시작되기 때문에 예산이 넉넉하지 않은 실수요자들도 다른 아파트 분양가에 비해 충분히 접근 가능해요.
- 신혼부부나 생애최초 청약자에게 유리한 조건
- 특별공급 대상자라면 당첨 확률도 상대적으로 높은 편
- 경쟁이 심하지 않은 동,호수라면 5억 초반 분양가도 가능
109㎡는 실거주와 투자의 중간지점
중대형 평형을 원하는 실수요자들에게 잘 맞는 구성이에요. 84㎡보다는 더 넓은 공간, 더 여유로운 구조를 원하시는 분들에게 추천드리고 있습니다. 109타입 이상부터는 기존 평수들과 다른 확실한 넓이와 쾌적함이 다르실 거에요.
- 6억 후반에서 7억 초반대까지 형성
- 처인구 내 중대형 신축 자체가 희소해서 가치 보존 가치 있음 (대부분 59㎡)
- 자녀가 있거나 3~4인 가족 구성에 적합
132㎡ 이상은 프리미엄 수요 타깃
132㎡부터는 거의 고급형 실거주 or 자산 여유 있는 투자자층이에요. 특히 펜트하우스 타입인 182㎡ P타입은 15억 후반대 수준으로 책정돼 있어요.
- 조망권, 고층 위치, 층고 및 설계 프리미엄 반영
- 실사용보다는 부동산 자산 가치 상승 기대
- 실입주보다 세컨드하우스 또는 프라이빗 공간 선호 수요에게 적합
발코니 확장비 포함 여부
분양가 표에 제시된 금액은 확장비 미포함 기준이에요. 발코니 확장은 대부분 선택사항이지만, 실입주 예정이라면 거의 필수라고 볼 수 있는데요?
- 평균 확장비는 약 1,500만 원 ~ 2,500만 원대
- 고층이나 중대형 평형은 확장비가 더 높을 수 있음
- 계약 전 모델하우스에서 확장 내역 꼭 확인 필요
힐스테이트 용인 마크밸리는 다양한 평형대와 합리적인 분양가로 신혼부부, 3~4인 가족, 자산가 투자자까지 두루 만족시킬 수 있는 구성을 갖췄는데요?
브랜드 아파트인데도 5억 초반부터 시작하는 평형이 있다는 점은 분명한 장점이고요, 분양가와 입지를 비교해 보면 실거주 기준으로도 충분히 경쟁력 있다고 볼 수 있습니다.
청약을 고민 중이시라면, 지금 본인의 예산과 생활 스타일에 맞는 타입을 먼저 체크해보시고 특별공급 대상 여부, 전매제한 조건까지 함께 살펴보는 게 좋을 듯 합니다.
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마무리로 힐스테이트 용인 마크밸리의 모델하우스 유니트 내부 사진을 좀 더 보여드리고 마무리하겠습니다. 오늘도 긴글 일어주신 부들께 감사드리며 오늘 하루도 기운차고 행복이 가득한 날 보내시기 바랍니다. 감사합니다.
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